Inainte de a opta pentru un anumit tip de credit pentru locuinta este foarte importanta documentarea asupra criteriilor de eligibilitate.

Proprietatile imobiliare au fost si vor ramane una din cele mai sigure investitii intr-o piata situata preponderent pe crestere. Cererea foarte mare in comparatie cu oferta face ca pretul sa creasca. Iar acum pentru a cumpara o locuinta majoritatea oamenilor apeleaza la varianta de finantare oferita de banci, creditul pentru locuinte.

Intre bancile din Romania se da o adevarata batalie pentru a putea obtine o cota cat mai mare din piata acestui tip de credite, mai ales ca cererea pentru acestea este in crestere. Pentru a reusi atragerea clientilor bancile se folosesc de diverse metode de promovare prin care reusesc sa prezinte produsele proprii intr-o lumina cat mai buna si pe primul loc, avantajul comparativ pe care clientul il are daca opteaza pentru x in loc de y.

Una din metodele cel mai des intalnite de atragere a potentialilor clienti se bazeaza pe afisarea unei dobanzi care la prima vedere pare foarte mica, insa in spatele ei se ascund comisioane si alte taxe, DAE ajungand de fapt la o valoare mai mare decat media pietei.

Un alt “truc” de care se folosesc din ce in ce mai des bancile este acela al ofertelor promotionale, care propun o dobanda foarte mica, sau amanarea inceperii platii ratelor pentru o perioada care poate varia de la o luna la 6 luni. Si in acest caz este recomandata o foarte buna informare asupra dobanzii ulterioare si asupra valorii ratei lunare, dupa ce perioada de gratie expira.

Inainte de a opta pentru un anumit tip de credit pentru locuinta este foarte importanta documentarea asupra criteriilor de eligibilitate. Unele banci solicita o anumita vechime in munca, care poate varia de la 1 an pana la 3 ani. De asemenea, gradul de indatorare maxim este foarte important, si in functie de veniturile familiei poti afla plafonul maxim pana la care te poti indatora catre banca.

Creditul pentru locuinta implica si costuri care trebuie suportate de client si este bine sa fie luate in calcul inainte de a merge la banca. In aceste costuri se include costul de analiza a dosarului, care poate ajunge pana la 50 de euro, costul de evaluare a proprietatii, evaluarea fiind realizata de o firma specializata in acest domeniu si recunoscuta de banca cu care urmeaza sa lucrezi. Acesta evaluare ajunge la aproximativ 100 de euro. De asemenea, in cazul imprumuturilor pe termen lung, bancile obliga viitorii clienti la intocmirea unei asigurari de viata cu asiguratorii agreati de acestea. Un alt cost important care trebuie avut in vedere de viitorul propietar al unei locuinte este taxa perceputa de notar si taxele care se platesc catre stat. In functie de valoarea proprietatii, acestea ajung la cateva mii de euro.

Citeste si:
Construcție rezistentă: care sunt top 3 materiale folosite?
Construcție rezistentă: care...

Pentru urmatorul top au fost luate in considerare cateva criterii: suma imprumutata de 100.000 euro, valoarea proprietatii de 100.000 euro, iar perioada de rambursare de 300 de luni, adica 25 de ani. De asemenea, avansul este variabil pentru fiecare tip de credit. Criteriul de ordonare este cel crescator al sumei finale returnate la lichidarea creditului.

1. Volksbank - Este lider in acest moment, avand cea mai buna oferta de finantare pentru locuinta, cu un DAE estimat la 7.64 %, o rata lunara de aproximativ 895 Euro si suma finala retunata bancii de 213,070 Euro.

2. GarantiBank - La criteriile stabilite mai sus, GarantiBank ofera DAE de 8.46 %. Rata lunara este de aproximativ 840 de Euro, iar valoarea finala returnata bancii la finalul celor 25 de ani, incluzand toate costurile si comisioanele, este de 230.663 Euro.

3. Alpha Bank - Cu un DAE de 8.51%, o rata lunara de aproximativ 878 de Euro si suma finala inapoiata bancii de 237,287 Euro, Alha Bank ecupa pozitia a treia.

Citeste si:
Programul Noua Casă continuă și în 2023. Anunțul făcut de...
Programul Noua Casă continuă...

4. Sanpaolo Bank - Cu un DAE de 8.38 %, rata lunara de 796 Euro, suma finala returnata incluzand toate costurile se ridica la 240,619 Euro.

5. Piraeus Bank - DAE de 8.91 %, rata lunara de 735 Euro si suma finala returnata de 252,078 Euro.

Pentru mai multe exemple de credite click aici.

Datele de mai sus au caracter orientativ si pot suferi modificari de catre bancile mentionate.

Autor: Andrei Dutulescu
Sursa: MoneyBox

Citeste si alte articole pe MoneyBox:

1. 4 pasi spre contul tau de investitii
2. Inflatia: Stare de alerta la Banca Centrala Europeana
3. Economia mondiala este amenintata de o incetinire accentuata


Despre autor:


Abonează-te pe


Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.